В Харькове - все больше объединений совладельцев многоквартирных домов
В этом году самостоятельно управлять своими домами решили жильцы 18 новостроек. Именно в новых домах люди чаще всего жалуются на отсутствие коммунальных услуг - застройщики сдают объекты неготовыми и не отвечают за дальнейшее благоустройство
Квартиру в новостройке на Московском проспекте Галина Белова приобрела пять лет назад. Но поселиться в нее никак не удавалось - застройщик сдал дом неготовым к проживанию.
Жильцы новостройки приняли решение - самим контролировать благоустройство своего дома и набрать в штат ОСМД обслуживающий персонал. Весной этого года создали инициативную группу и обратились в горисполком.
Чиновники рассказывают - в прошлом году объединений совладельцев многоквартирных домов зарегистрировали около полтора десятка. В этом году контролировать благоустройство своего дома решили жильцы еще 16 многоэтажек.
Официальный документ о создании ОСМД жильцы новостройки получили в конце лета. Разбитое крыльцо и обветшалый фасад дома теперь только в памяти жильцов. Сейчас уже ремонтируют подъезд. В планах - закончить замену электросетей, покрасить фасад и завершить отделочные работы.
Читайте в разделе «Общество»:
- 11 января, 14:41 В Украине могут законодательно ограничить ведение программ и передач политическими деятелями
- 11 января, 14:21 Харьковчан приглашают на мастер-классы от участников вертеп-феста
- 11 января, 14:14 Под Харьковом грузовик столкнулся с пассажирским автобусом: есть жертвы
- 11 января, 13:31 Суд по делу зам мэра Запорожья перенесли
- 11 января, 13:25 Харьковчан просят выбрасывать елки в отведенных местах
- 11 января, 12:36 Учителям повысили зарплату
- 11 января, 11:55 В следующую среду в Харькове завоют сирены. Горожан просят сохранять спокойствие
- 11 января, 11:09 Захват «Укрпочты»: Апелляционный суд оставил Безуха в СИЗО
- 11 января, 10:49 Патрульные продолжают выявлять нетрезвых водителей
- 11 января, 10:42 На Одесской при пожаре погибла пожилая женщина
14:41
14:21
14:14
13:31
13:25
12:36
11:55
11:09
10:49
10:42
10:25
10:20
10:04
9:38
9:28
9:20
9:15
9:11
9:08
18:45
18:35
17:57
17:21
16:41
16:28
16:01
15:52
15:38
15:31
14:50
Комментарии:
Поищите документы на сайтах организаций их принявших по датам которые я указал.
#5 монах,
"В июле прошлого года Верховная рада приняла закон о договоре молчаливого согласия.То есть если в ваш дом где нет ОСМД и он не обслуживается Жилкомсервисом-допустим новостройка-приходит какая либо управляющая компания и уведомляет жильцов что она взяла дом на обслуживание а жильцы хотя бы один раз заплатили по счетам компании то договор на обслуживание считается заключённым и дальше все споры только через суд."
ссылку на источник, пожалуйста. для обслуживания дома на законных основаниях обслуживающая организация (тот же Жилкомсервис) должен получить согласие всех сособственников дома, т.е. на договоре должны быть подписи всех жильцов. т.к. без ОСМД - это единственная форма распоряжения общим имуществом. иначе - предоставление услуг и сдирание платы - незаконно.
точно так же - где определено различие в участке "под домом" и придомовой территории?
На Павловом Поле не так давно в новостройке один очень шебутной товарищ умудрился подъездную лестницу приватизировать.А вот купить землю под домом нельзя-не зная всех деталей не скажешь что не так. Но согласно решению Конституционного суда от марта 2004 года сам дом и земля под домом являются коллективной собственностью жильцов.В июле прошлого года Верховная рада приняла закон о договоре молчаливого согласия.То есть если в ваш дом где нет ОСМД и он не обслуживается Жилкомсервисом-допустим новостройка-приходит какая либо управляющая компания и уведомляет жильцов что она взяла дом на обслуживание а жильцы хотя бы один раз заплатили по счетам компании то договор на обслуживание считается заключённым и дальше все споры только через суд.Но дом и земля под домом остаются в коллективной собственности жильцов.А вот закреплённая территория-участок земли выделенный для обслуживания дома-арендуется жильцами у городской громады и им не принадлежит.Землю же под домом можно продать только вместе с домом но для этого в доме должно быть создано ОСМД.В этом случае владелец может требовать арендную плату за проживание в доме но выселить могут только за долги по арендной плате более 9400 гривен при условии что взыскание долга будет обращено на имущество должника в виде квартиры.
#3 Ober, зачем терпите, поместите его в его же собственность, не зря же он землю купил)))
Совладельцев говорите? Мой сосед по подъезду купил землю под домом ,а теперь требует платить дань или выселяться.Вот вам и решение регионалов в парламенте.Вот вам и совладельцы.
#1 монах, хорошо что не фундамент один, но до этого дойдет, вырыл котлован и можно жильцов вселять....
Правильно строительная компания с таким отношением жильцов при попустительстве государства скоро станет сдавать только каркасы домов а остальное стройте сами.Удобно.Поставил каркас в чистом поле где поблизости никаких коммуникаций и можно строить как угодно-никто не мешает и спихнул жильцам-сами доделывайте.