Семья осталась без денег и жилья. Часть почти купленной квартиры оказалась под арестом
Более полугода молодая семья не может вернуть задаток за квартиру. Жилье нашли через агентство - отдали первый взнос. После подписания договора выяснилось: часть жилплощади – под арестом
Еще в феврале Жанна и Андрей Пыла решили купить квартиру - в семье ожидалось пополнение. Через агентство недвижимости нашли подходящий вариант. Там, рассказывает Жанна, квартиру проверили на «чистоту» - чтобы долгов не было и арестов. После - вместе с продавцом - подписали обязательство: одна сторона должна квартиру купить, вторая - продать. Когда подошло время оформлять договор купли-продажи, оказалось, что часть квартиры арестована.
Виновными в ситуации покупатели считают посредников. Мол, проверили квартиру некачественно. Юрист Кристина Шахова объясняет: раз арест до подписания договора купли-продажи так и не сняли - по закону продавец должен вернуть и задаток, и моральную компенсацию. Однако, говорит эксперт, документы в агентстве оформили неправильно - задаток семье так и не вернули. А неустойку пострадавшие теперь вообще могут не получить.
Но в агентстве недвижимости уверяют: квартиру проверили по всем правилам, бумаги подписали верно. И компенсацию продавец выплатить должен.
Тем временем Жанна и Андрей уже отчаялись. Говорят: на просьбы вернуть деньги хозяйка квартиры не отвечает более полугода. Хотя по телефону она уверяет: вернет все, что должна.
- А по чьей вине? Квартира-то арестована оказалась.
- Ну, так, правильно, но мы-то об этом не знали
Когда женщина вернет деньги - не уточняет, а пострадавшие тем временем сомневаются: подождать еще немного или же обращаться в суд.
Читайте в разделе «Общество»:
- 11 января, 14:41 В Украине могут законодательно ограничить ведение программ и передач политическими деятелями
- 11 января, 14:21 Харьковчан приглашают на мастер-классы от участников вертеп-феста
- 11 января, 14:14 Под Харьковом грузовик столкнулся с пассажирским автобусом: есть жертвы
- 11 января, 13:31 Суд по делу зам мэра Запорожья перенесли
- 11 января, 13:25 Харьковчан просят выбрасывать елки в отведенных местах
- 11 января, 12:36 Учителям повысили зарплату
- 11 января, 11:55 В следующую среду в Харькове завоют сирены. Горожан просят сохранять спокойствие
- 11 января, 11:09 Захват «Укрпочты»: Апелляционный суд оставил Безуха в СИЗО
- 11 января, 10:49 Патрульные продолжают выявлять нетрезвых водителей
- 11 января, 10:42 На Одесской при пожаре погибла пожилая женщина
14:41
14:21
14:14
13:31
13:25
12:36
11:55
11:09
10:49
10:42
10:25
10:20
10:04
9:38
9:28
9:20
9:15
9:11
9:08
18:45
18:35
17:57
17:21
16:41
16:28
16:01
15:52
15:38
15:31
14:50
Комментарии:
Без лоха жизнь плоха. Задаток обычно 1000у.е. - не такая критическая сумма для тех, кто хочет купить квартиру за минимум 30000. А в договоре о задатке все очень понятно написано. Если что-то неправильно оформлено - виноват только риэлтер - он отвечает за чистоту.
АН Город задатки хранит у себя в офисе и до сделки на руки продавцу их не отдает - как раз для таких случаев, как этот. Почему не отдают - другой вопрос
Без суда можно ждать деньги до морковкиного заговенья, так что тут и думать нечего.
Риелторы как всегда "на высоте")))
Обращайтесь в суд с иском к продавцу о взыскании аванса, поскольку Вы передали продавцу именно аванс, а не задаток, следовательно поскольку договор купли-продажи не заключен, продавец должен вернуть сумму аванса в полном объеме !!! Третьим лицом в данном иске должно выступать агенство недвижимости. Если же в договоре между Вами и агенством недвижимости указано обязательство агенства проверить наличие (отсутствие) ареста на квартиру или штрафные санкции за невыполнение агенством своих обязательств, то агенство также должно быть ответчиком по делу.
То обстоятельство, что продавец утверждает, что о существовании ареста она ЯКОБЫ не знала (в чем я сомневаюсь), не освобождает ее от обязанности вернуть Вам деньги !
Рекомендую Вам также обратится в органы внутренних дел с заявлением о преступлении (ст. 190 УК Украины - мошенничество), пусть проверят, знала ли продавец, когда брала деньги от Вас, что квартира находится под арестом и куда она дела полученные деньги ?!
СКОРЕЕ В СУД !!!! Можете упустить время подачи искового заявления.....
Анна Кириченко, юрист АН "Город"
(http://www.all.kharkov.ua/news/news/2012-10-19_p8.html?SID=7306b13b878718dc840ebc5c2db14552)
хороший, блин, юрист. кто-то еще сомневается в "полезности" наших АН?
Давно пора сделать вывод: не связываться с риэлторами, которые берут недешево и ни за что не отвечают. До сих пор все купли-продажи недвижимости осуществляли без этой нечисти и все проходило четко и без сбоев.