Подписав этот закон, Виктор Ющенко впервые в истории Украины утвердил право местных органов власти принудительно отчуждать земли для строительства линейных объектов транспортной и энергетической инфраструктуры, учебных заведений, городских парков, защитных гидротехнических сооружений, а также для размещения объектов природно-заповедного фонда и объектов, связанных с добычей полезных ископаемых. Кабинет министров теперь имеет право выкупать землю под объекты, важные для национальной безопасности и обороны, либо для размещения иностранных дипломатических представительств и консульств.

Владелец экспроприированного земельного участка сможет рассчитывать на получение денежной компенсации в размере стоимости земли и имущества, расположенного на участке, а также морального ущерба и сопутствующих расходов. Размер компенсации будет определяться оценщиком, назначенным государством, а результаты оценки утверждаться соответствующим органом власти. Компенсация по желанию владельца сможет быть заменена альтернативным земельным участком стоимостью не более, чем на 10% выше оценочной, и при условии доплаты разницы. При этом на принятие решение собственнику земли закон отводит один год. После этого отчуждение должно производиться в принудительном порядке через суд, пишет Коммерсантъ.

До сих пор в Украине отчуждение земельных участков законодательно урегулировано не было. Но это не мешало властям договариваться с владельцами земли. Так, например, для реализации проектов в рамках подготовки к Евро-2012 в Харькове было перенесено около 250 гаражей и более 200 торговых точек. Но так договориться получается не всегда.

Среди слабых сторон закона эксперты отмечают слишком большие полномочия, которыми наделяются местные органы власти. В большинстве стран решение об отчуждении земли принимают центральные, а не местные органы власти. Учитывая, что в законе содержится размытая формулировка на «общественные нужды» документ может стать инструментом для банального передела прав собственности на землю, говорят эксперты. Тем более, что оценщики могут навязывать собственникам низкую цену за землю.