140 лет назад в Харькове открылся первый в Российской империи коммерческий ипотечный банк

14 сентября 1871 года в Харькове начало работу первое в Российской империи коммерческое ипотечное учреждение - Земельный банк. Он находился на нынешней площади Конституции, в здании нынешнего автодорожного техникума

Учредителями банка в его уставе значились И.В. Вернадский, Г.Д. Колокольцев, земледелец Харьковской губернии, Двора его императорского Величества камер-юнкер, А.О. Бантыш, землевладелец Харьковской и Екатеринославской губернии, потомственный почетный гражданин, Белгородской 1-й гильдии купец О.Н. Добрынин и Харьковской 1-й гильдии купец А.К. Алчевский. Последнего называют и «отцом-основателем» финансового учреждения.

С самого начала работы Харьковский земельный банк показал громадные темпы роста. Если в 1873 году его акционерный капитал составлял 1,5 миллиона рублей, резервного капитала не было вообще, а долгосрочных ссуд имелось на сумму в 14,9 миллионов рублей, то на 1889 год акционерный капитал достиг 5,4 миллиона рублей, резервный - 800 тысяч рублей, долгосрочные кредиты - 53,4 миллиона, а краткосрочные - 1,4 миллиона, пишет UBR.

К началу ХХ века Харьковский Земельный чувствовал себя более чем уверено, однако дела его основного акционера были далеко не столь блестящи. Широкая деятельность Алчевского, требовавшая постоянного привлечения дополнительных средств, закончилась 7 мая 1901 г. в Петербурге. В условиях начинающегося экономического кризиса Алчевский не смог получить новые кредиты и перед угрозой банкротства покончил жизнь самоубийством. Это вызвало грандиозную панику и серию банкротств, которые только усугубили кризис ХЗБ, акции которого упали в цене с 268 руб. до номинала в 200 руб., а некоторые члены правления даже угодили под суд. Но банк устоял и в этой сверхсложной ситуации. К управлению пришли братья Рябушинские, которые незадолго до смерти Алчевского приобрели у него контрольный пакет акций.

14 сентября 2011 г, 17:08

Ирина Ромалийская

разместить в ЖЖ поделиться новостью в Twitter добавить в Facebook

версия для печати

В связи с обострением общественно-политической обстановки в Украине и резким увеличением попыток оставить на сайте комментарии, которые могут быть расценены как экстремистские, редакция «Объектив» приняла решение временно закрыть пользователям возможность комментировать материалы на сайте и скрыть все уже опубликованные комментарии. Эти функции будут восстановлены после нормализации обстановки. Редакция МГ «Объектив» приносит читателям свои извинения

Панас 15.09.11, 10:58

Комментарий удален из-за нарушения правил
#4 Парк имени Оливера Кромвеля 14.09.11, 20:21

А Серега Чернышев клопик юрист-аферист с Кизимами,Жихарцевымии прочими рвачами бездельниками именуемыми себя председателями правления, аля банкиры обнальщики опустили такое громкое имя ниже плинтуса! Тюрьма по ним плачет по этим ценнобумажниками надувными
#3 Выпускник автотранспортного 14.09.11, 18:47

Земельный банк. Он находился на нынешней площади Конституции, в здании нынешнего автодорожного техникума

АВТОТРАНСПОРТНОГО, АВТОТРАНСПОРТНОГО!!!
#2 Борисыч 14.09.11, 18:38

продолжение статьи Валентина Старостина:

"... Екатеринославским агентством в этот сложный период управлял Анатолий Никанорович Кулабухов, а после его смерти 11 февраля 1904 г. этот пост занял Иван Петрович Юрченко. Несмотря на кризис, только в Екатеринославе в 1902 г. было выдано ссуд на сумму в 338 100 руб., а в 1903 г. на 133 800 руб. Всего агент-ством на протяжении 1902 -1903 г. было заключено сделок на 980 200 рублей. Домовладельцы Екатеринослава жаловались, что из-за тяжёлой экономической ситуации земельные банки не только сократили объёмы выдаваемых ссуд, но и перестали идти навстречу клиентам. Теперь любая задержка с выплатой % немедленно приводила к положенным по уставу санкциям. Так только на 16 мая 1905 г. банк выставил на торги 76 домовладений по долгам в 919 646,22 тыс. руб., но продаваемая недвижимость в это время практически не находила спроса. По безуспешности торгов банк стал владельцем значительного числа доходных домов и даже вынужден был учредить в Екатеринославе специальное управление имуществом, главой которого стал Н.И. Гальперин.

К 1910 г. банк уже полностью реализовал накопившуюся у него недвижимость. К 1912 г. стоимость акции возросла до 455 руб., при дивиденде в 26 руб., выпуск закладных листов составил сумму в 142 млн. руб., а в район действий вошли Таврическая губерния и Северный Кавказ. Во втором подъёме банка немалую роль сыграла и грандиозная сделка, заключённая с городом Екатеринославом. Городские власти неоднократно прибегали к услугам банка. В 1875 г. город приобрёл у ХЗБ домовладение Кранцфельда, на котором разместилась Городская управа, в 1902 г. – дом для 5-й полицейской части, в 1904 г. – для 3-й полицейской части. В залоге у ХЗБ находилась даже земля, проданная в 1885 г. обществу Брянского завода. В 1907 г. серьёзная нехватка средств вынудила власти занять у банка 1,5 млн. руб. под обеспечение городской недвижимостью. Эта сделка сразу сделала банк крупнейшим кредитором города Екатеринослава. На 1914 г. из общих долгов города в 6 837 897 руб. 63 коп., которые в основном формировались из трёх городских облигационных займов, долг банку составлял 1 388 500 руб.

В 1915 г. город получил у банка дополнительный заём примерно в 1 млн. руб., а в 1918 г., уже при гетмане, просил ещё 4 млн. Но в это время банк уже просто не располагал такими средствами. Инфляция времён войны и революции практически уничтожила земельные банки, т.к. в их договорах такие темпы обесценивания денег просто не предусматривались. В 1917 – 1918 гг. клиенты банка массово погашали взятые кредиты, а правление банка вынуждено было их принимать. Возможно, что банк выстоял бы и в этом кризисе, но с конца 1918 г. вся ипотечная система оказалась надолго никому не нужна."
#1 Test2 14.09.11, 18:30

Мне кажется, или статья не закончена?