Коммунальное предприятие «Харьковкино» уже было объектом обсуждения общественности. Около полугода назад учреждение, где хранятся пленки с художественными и документальными фильмами, было выставлено на продажу по конкурсу. То есть купил бы это предприятие тот бизнесмен, который бы предложил областному совету больше денег. Тогда вопросы о приватизации отложили, потому что не было понятно, какую ценность имеет фильмофонд. Сегодня же коммунальное предприятие чиновники вообще предлагают ликвидировать, к тому же путем присоединения к фирме-арендатору. Начальник областного управления коммунальной собственной Анатолий Полываный объясняет: ликвидация КП – лишь формальность, которую нужно провести согласно закона об аренде. По словам Полываного, «Харьковкино» с момента сдачи собственности арендатору существует только де-юре, числится лишь на бумагах, эти-то документы и ликвидируют.

Все имущество – и здание в центре Харькова, и фильмофонд – остаются в собственности областного совета. Фирма «Харьковкиновидеопрокат», которая уже два года арендует имущество, так и останется лишь арендатором – распоряжаться собственностью фирма сможет только с согласия облсовета. Казалось бы, ничего существенно не изменяется, просто документы приводятся в порядок.

Но далеко не все депутаты так беззаботно отнеслись к ликвидации коммунального предприятия. Кое-кто из народных избранников – к тому же, разной партийной принадлежности - побаивается, что эта сложная формулировка вопроса, за которой тянется такая простая процедура, – не только формальность, а первый шаг к потере коммунальной собственности, проще говоря, скрытая приватизация.

Фирму «Харьковкиновидеопрокат» несколько лет назад образовал трудовой коллектив коммунального предприятия «Харьковкино». Директор обеих организаций – и коммунальной, и частной – один человек, Евгений Корниенко. Только вот не понятно, почему один и тот же директор не справился с управлением коммунального учреждения, но взял под руководство частную фирму, которая выполняет те же функции – прокат фильмов.

Евгений Корниенко объясняет: в 2004-ом коммунальное предприятие переживало финансовые трудности. Потому работники и решили образовать фирму, вложить в ее развитие деньги, взять коммунальное имущество в аренду и распоряжаться им более эффективно.

Правда, собственность в аренду коллектив взял не по прямому согласию облсовета, а по решению суда, куда обратились работники «Харьковкино», когда областной совет не ответил на просьбу получить имущество. Суд вынес решение в интересах коллектива. Подавать апелляцию облсовет не стал. Но с какой целью коллектив взял имущество в аренду? В договоре записано: с целью предоставления услуг по киновидеопроката фильмов. Но комиссия облсовета, которая прорабатывала этот вопрос, обнаружила, что помещения коммунального предприятия используют не по назначению. Сам Евгений Корниенко сознается: приблизительно 70 процентов помещений занимают субарендаторы: автомастерская и цех по производству мебели. Можно ли такое управление коммунальным имуществом назвать эффективным? Даже если существующая площадь и в самом деле не нужна для ведения деятельности, если «Харьковкиновидеопрокату» достаточно нескольких комнат для работы, то не выгоднее ли областному совету сдавать нынешнему арендатору только нужные 30 процентов помещений, а остальные площади самому сдавать на конкурсной основе другим арендаторам? Ведь таким образом облсовет может получать значительно больше поступлений в бюджет.

Но арендатор добровольно разрывать договор аренды не собирается. Евгений Корниенко говорит: ему нужна вся площадь коммунального предприятия. Он уверен, что его фирма сможет «раскрутиться».

Все идет к неконкурентной приватизации коммунального имущества, утверждают депутаты. Амбициозные планы арендатора многих в облсовете настораживают. Ведь теперь, если «Харьковкиновидеопрокат» вложит в развитие объекта четверть его стоимости, фирма будет иметь первоочередное правого на выкуп имущества. То есть: сделал ремонт – купил без конкурса, читай - за бесценок. Таким образом, рассчитывать на продажу своей собственности на торгах и получить как можно больше денег облсовет уже не сможет. К тому же, говорит начальник управления коммунальной собственности Анатолий Полываный, первоочередное право выкупа арендатор получает, вложив 25 процентов не от коммерческой стоимости объекта, а от балансовой. В случае с «Харьковкино», арендатору нужно сделать ремонт всего-навсего на 100 тысяч гривен. И арендатор уже делал ремонт, правда, на какую сумму - пока неизвестно.

Однако, утверждает Анатолий Полываный, облсовет может и отказать в приватизации «Харьковкино» не на конкурсной основе. В этом случае возникает вопрос: что помешает арендатору – то есть фирме «Харьковкиновидеопрокат» – обратиться в суд и уже через него получить право покупки коммунального имущества? Ведь практика обращения в судебные инстанции у этой фирмы уже есть. Почему облсовет не считается с такой очевидной схемой, которая позволяет обойти продажу имущества по конкурсу, тем более, что на эту схему указывают и некоторые депутаты? Не потому, что ли за внедрением этой схемы стоят именно представители власти или приближенные к ним бизнесмены? Правда, эти выводы – не факты, а лишь предположения.