Но на этом судебные тяжбы по кинотеатру не заканчиваются. Его бывший директор пытается доказать - и тоже через суд, - что фирма, которая арендует кинотеатр, вообще, создана незаконно.

Вне очереди. Вне конкурса. И на особых условиях. Фирма, которая арендует кинотеатр Орджоникидзе, хочет выкупить здание. Но облсовет объявляет торги. Купить кинотеатр может каждый желающий. Выиграет тот, кто заплатит больше. Арендаторы с решением областных властей не согласны, и свою правоту решают доказать в суде. Объясняют: им не нужно участвовать в конкурсе и предлагать большую цену, чтобы купить кинотеатр.

Галина Лукьянец

директор кинотеатра им. Орджоникидзе

Если арендаторы содержат объект не менее пяти лет - а у нас это уже гораздо больше – то они имеют право его арендовать на других условиях - не путем конкурса

Не законом, так договором. В кинотеатре говорят: первоочередное право выкупа фирме положено еще и по договору аренды. Если вложить в развитие объекта четверть его стоимости, можно выкупить вне очереди. Галина Лукьянец говорит, что арендаторы вложили больше - 160 тысяч гривен. Деньги пошли на капремонт, и в начале 2000-х были чуть ли не половиной стоимости объекта.

Киевский районный суд выносит решение в пользу арендаторов. И своим постановлением приостанавливает решение облсовета о продаже комплекса, а значит, и торги. Но в облсовете с этим не согласны.

Анатолий Полываный

начальник управления коммунальной собственности при облсовете

- Они имеют право принимать участие в конкурсе на равных условиях с остальными участниками, если пожелают
- А вне конкурса?
- Нет. Это право приобретения путем выкупа непосредственно арендатором, но решением сессии определено, что указанный объект будет приватизироваться путем продажи на конкурсе

Бывший директор кинотеатра Валентина Чугунова - одна из учредителей той самой фирмы, которая сейчас претендует на первоочередное право выкупа. Но создание этой фирмы - общества с ограниченной ответственностью «Кинотеатр имени Орджоникидзе» - она считает незаконным. А значит и не могут быть законными притязания фирмы на право выкупа здания вне конкурса. Это Валентина Чугунова пытается доказать в суде. Бывший руководитель кинотеатра рассказывает историю создания фирмы. В начале девяностых, когда делилась собственность комплекса, она вместе с коллективом создали организацию арендаторов. И только почти через десять лет на базе этой организации появилась фирма. Но, утверждает Чугунова, фирма-то есть, но организация арендаторов не ликвидировалась. И это не единственное нарушение закона.

Валентина Чугунова

бывший директор кинотеатра им. Орджоникидзе, соучредитель ООО «Кинотеатра им. Орджоникидзе»

Чтобы стать собственником ООО, нужно было сначала ликвидировать и вынести решение собственника, то есть облсовета, которое дало право областной коммунальной собственности обладминистрации на то, чтобы руководить нашими предприятиями, не было - ни приказа не было, ничего не было

Опираясь именно на эти два факта, Хозяйственный суд Харьковской области вынес решение - реорганизация арендного предприятия в общество с ограниченной ответственностью прошла с нарушением закона. Но уже через полгода Высший хозяйственный суд Украины отменил решение низшей инстанции. Соучредители фирмы все заявления своей бывшей коллеги опротестовывают. Говорят, организация арендаторов ликвидирована. В подтверждение показывают справку управления госрегистрации. Свой ответ и своя точка зрения у арендаторов и на заявление о необходимости разрешения облсовета на реорганизацию.

Валентина Чугунова говорит: фирме не нужен работающий кинотеатр. Арендаторы не собираются вкладывать в его развитие деньги. А воспользоваться правом купить кинотеатр на особых условиях, а значит, и за меньшую сумму, собираются только для того, чтобы продать подороже. А арендаторы, в свою очередь, в нечистых помыслах обвиняют облсовет. Мол, конкурс нужен не для того, чтобы бюджет области пополнился на несколько миллионов гривен, а для того, чтобы продать кинотеатр «своим». О том, что будет в этом здании, они тоже могут сказать наверняка - явно не кинозал. Отстаивать свою правду все стороны конфликта собираются через суд.