Эксперты: В Украине подорожают квартиры

С завтрашнего дня за каждый метр жилплощади около ста гривен придется выложить продавцу. 1 августа начинают действовать новые правила оценки имущества, без которой не обойдется ни одна сделка с недвижимостью

Специалисты прогнозируют: очереди к ним вырастут, а цены на их услуги увеличатся в 3-5 раз. Ведь далеко не все оценщики получили право на такую деятельность, а срок действия предыдущих разрешений, согласно постановлению Кабмина, закончится сегодня, 31 июля. Уже завтра их отчеты не будут принимать нотариусы. Для новой лицензии нужно пройти обучение за 5 тыс. грн. и сдать экзамен, сообщает РБК-Украина.

На сегодня, судя по данным сайта Фонда госимущества (регулирует деятельность оценщиков), из 10 177 оценщиков квалификационный экзамен сдали 249 человек, а экзамен руководителя субъекта оценочной деятельности (их более трех тысяч) - 166 человек.

Несмотря на такие сложности, в Фонде госимущества говорят, что документов, которые отменяли бы или переносили бы вступление в силу новых правил оценки имущества, нет: «Мы руководствуемся постановлением Кабмина, которое регламентирует новые правила оценки имущества с 1 августа, другой информации у нас нет».

Оценщики и риэлторы уверяют, пока никто не получил четких инструкций, как делать оценку по новым правилам - куда вносить данные, в какой программе работать.

Сейчас оценщики берут за свои услуги от 200 (старая однокомнатная квартира) до 1,5 тыс. грн., а будут, по их словам, в 3-5 раз больше - мол, нужно отбить затраты на обучение. Отказаться от оценки недвижимости нельзя. Заключение оценщика (цену вычисляют на основе анализа нескольких объявлений о продаже похожих объектов) - обязательный документ для нотариуса при любой сделке с недвижимостью. Он нужен для вычисления размера сбора в Пенсионный фонд (1% от стоимости квартиры) и госпошлины (также 1%). Кроме того, если квартира находится в собственности продавца менее трех лет, ему нужно заплатить еще 5% от ее стоимости. Нотариус не имеет права заверять договор купли-продажи (в нем должна быть указана сумма, не меньше, чем в оценке) или документы о дарении/наследовании без оплаты упомянутых сборов и налогов.

Специалисты, которые смогут проводить оценку недвижимости по новым правилам, уже сообщили банкам и нотариусам свои новые расценки - от 3,5 тыс. грн. (за однокомнатную) до 7-8 тыс. грн. (за трехкомнатную) и выше (примерно по 100 грн. за каждый кв. м).

Все данные о квартире будут вноситься в Единую базу оценок имущества, ключ к которой должны будут получить оценщики и нотариусы. Базу обещают защитить от хакерских атак и подделок.

По подсчетам экспертов, при наличии хорошего ремонта и замене всех коммуникаций стоимость квартиры может повыситься на 40-80 тыс. грн., а то и больше.

 
31 июля 2013 г, 11:16
Ксения Бай 
 
 
В связи с обострением общественно-политической обстановки в Украине и резким увеличением попыток оставить на сайте комментарии, которые могут быть расценены как экстремистские, редакция «Объектив» приняла решение временно закрыть пользователям возможность комментировать материалы на сайте и скрыть все уже опубликованные комментарии. Эти функции будут восстановлены после нормализации обстановки. Редакция МГ «Объектив» приносит читателям свои извинения

Комментарии:

  • #25 я - харьковчанка 01.08.13, 10:08
     

    Гладко было на бумаге, да забыли про овраги. Это о новом покращенни

  • #24 Свидетели Иегова 31.07.13, 21:53
     

    если вам нужны свидетели, то мы ВЕЗДЕ! будем вам свидетелями (только бабки вперед)

  • #23 Свидетели Иегова 31.07.13, 21:51
     

    Вау, вау, товарищи!

  • #22 Свидетель Покращення 31.07.13, 21:47
     

    Ура, товирищи!

  • #21 Срала Украине ! 31.07.13, 21:25
     

    А кое-кто ждал, шо подешевеют. )))

  • #20 Казачек 31.07.13, 19:47
     

    Обучение стоимостью 5000 грн. "отобъется" на оценке первой же трехкомнатной квартире 7000-8000 грн., остальное чистая прибыль

  • #19 УХ 31.07.13, 19:19
     

    Всё для народа !!!

  • #18 Калюня 31.07.13, 18:52
     

    Долой "покращувателив"! Даешь законы 23 -летней давности по операциям с недвижимостью!

  • #17 я 31.07.13, 18:30
     

    Логично предположить, что квартиры без ремонта в домах 50 летней выдержки подешевеют?)))

    А таких 75% минимум.

  • #16 быдло 31.07.13, 17:49
     

    #7 Бобштейн,

    > риэлтеров-юристов

    +100!

    Это явные дармоеды!

Загружается...

Новости Украины

Loading...
Loading...

META.новости

Загрузка...
©2007-2024, Медиа группа «Объектив», Харьков

Использование материалов разрешено только при наличии гиперссылки.

Редакция не несет ответственность за сообщения, оставленные посетителями.

По любым вопросам Вы можете связаться с редакцией


мобильная версия сайта

размещение рекламы

подписывайтесь на RSS

«добавляйтесь»
 
free counters