Сейчас средняя цена, по которой продают офисные помещения, - 8177 гривен за квадратный метр - это ниже на 21,5 процентов, чем в 1 квартале этого года.

Эксперты подчеркивают: такое значительное снижение цены носит ситуативный характер. По данным компании, уровень стоимости офисов «снизили» несколько недостроенных зданий, которые были предложены к продаже. Помещения позиционируются собственниками как офисные и продаются по низким, адекватным для недостроя ценам. Именно эти показатели повлияли на снижение уровня средней стоимости офисов в Харькове, отмечают специалисты.

Во 2 квартале стало дешевле и арендовать офисы - ставка уменьшилась на 5 процентов. Сейчас в Харькове можно арендовать офис в среднем за 83,5 гривен за квадратный метр. Удешевление аренды носит сезонный характер и связано с невысокой активностью арендаторов, которая является традиционной для периода отпусков.

В II квартале 2011 года, специалисты компании зафиксировали следующие средние цены на рынке офисной недвижимости Харькова:

аренда:
Класс «А» –160 грн. за кв. м. (диапазон цен: 160 грн. за кв. м)
Класс «B» – 90 грн. за кв. м. (диапазон цен: 50 – 160 грн. за кв. м)
Класс «С» – 71 грн. за кв. м. (диапазон цен – 40 –120 грн. за кв. м)

продажа:
Класс «B» –8177 грн. за кв. м. (диапазон цен: 6774 – 10010 грн. за кв. м)
Класс «С» – 3618 грн. за кв. м. (диапазон цен: 1833 – 6774 грн. за кв. м)

Справка: Класс «А» – специализированные офисные здания, при строительстве и отделке которых использовались качественные, сертифицированные материалы. Принадлежность к классу «А» предполагает оснащение дома современными коммуникациями. Обязательным условием является наличие профессиональной компании по управлению зданием.
Класс «В» – офисные помещения в специализированных торгово-офисных и бизнес-центрах, расположенных в центральной части города и прилегающих к ней районах.
Класс «С» – офисные помещения в гостиницах, НИИ, в корпусах учебных заведений и административных зданий.