Квартира с видом на аферу

Если кто-то проявляет нездоровый интерес к вашей жилплощади…

77-летняя Лидия Михайловна прожила в своей трехкомнатной квартире без малого 30 лет — с 1978 года. Невдомек было одинокой пожилой женщине, что ее давно не ремонтированная «кубатура» на верхнем этаже пятиэтажки стоит по «пенсионерским» (и не только) меркам целое состояние. Зато об этом была хорошо осведомлена группа аферистов, которые охотились за квартирной недвижимостью.

Задавшись целью…

Завладеть квартирой пенсионерки, злоумышленники использовали хитроумную схему, которая позволила сделать собственником жилья Лидии Михайловны совершенно чужого человека — состоятельного соседа снизу, который мечтал о двухуровневой квартире. Неизвестно, чем эта история могла закончиться лично для Лидии Михайловны, но преступная группа была изобличена сотрудниками спецподразделения по борьбе с коррупцией и организованной преступностью Управления СБУ.

В состав группы вошли трое злоумышленников. В роли организатора выступил ранее судимый Антон, в роли исполнителей — Виктор — бывший сотрудник правоохранительных органов, и Галина — юрисконсульт жилищно-коммунального предприятия, на балансе которого находится квартира Лидии Михайловны (имена героев изменены).

Все началось…

В июне 2006 года, когда Виктор подал в один из третейских судов исковое заявление к жилищно-коммунальному предприятию о признании за собой права собственности на эту квартиру, указав, что с января 1995 года он там якобы проживал. Это была откровенная ложь, однако юрисконсульт, вопреки своей прямой обязанности воспрепятствовать беззаконию, не только подписала соглашение о рассмотрении этого спора в третейском суде, но и предоставила фиктивные документы о том, что гражданин в течение 12 лет действительно жил в квартире старушки. На основании этих сведений третейский суд вынес решение о признании за Виктором права собственности на квартиру Лидии Михайловны. В скором времени один из районных судов по заявлению Виктора выдал исполнительный лист о принудительном исполнении решения третейского суда. После этого гражданин зарегистрировал на свое имя право собственности на эту квартиру в бюро технической инвентаризации, а затем — оформил сделку дарения квартиры организатору аферы. Теперь право собственности на квартиру в БТИ зарегистрировал уже Антон.

На след махинаторов вышли сотрудники Управления СБУ. В отношении них возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 190 УК Украины — по факту незаконного завладения чужим имуществом путем мошенничества в особо крупных размерах организованной группой. В настоящее время решается вопрос об отмене незаконного судебного решения о признании за Виктором права собственности на квартиру.

Уголовное дело…

Возбуждено по одному факту, однако сотрудники Управления СБУ отмечают, что работа по пресечению деятельности подобных дельцов продолжается.

Интересные квартиры

Нередко в состав таких групп входят бывшие работники правоохранительных структур, которые располагают информацией о том, где находятся квартиры, владельцами которых является самый лакомый для мошенников контингент: одинокие престарелые, лица, отбывающие наказание, морально опустившиеся люди — алкоголики, наркоманы. Те, кто заведомо не окажет сопротивления действиям злоумышленников. Замечены в участии в квартирных аферах и представители жилищно-коммунальных предприятий, в чьем ведении находятся «интересные» квартиры, особенно с долгами, которые мошенники берутся предварительно погасить, чтобы «засветиться» в качестве их жильцов.

Известен случай, когда аферисты «работали» по квартире, хозяин которой — тяжело больной СПИДом — находился под следствием. Ему предложили заключить брак с некоей барышней, взамен же пообещали поспособствовать тому, чтобы до суда он находился не в СИЗО, а на подписке о невыезде. Естественно, после «женитьбы» молодую особу прописали в его квартире. Со всеми вытекающими последствиями… В другом случае хозяева квартиры уехали на дачу, а квартиру сдали квартирантам. Вернувшись, они с удивлением обнаружили, что хозяевами жилья уже не являются. Один из используемых злоумышленниками приемов — это судебные тяжбы под надуманными предлогами, вроде того, что умерший хозяин квартиры перед смертью продал жилье кому-то из них. На самом деле, никто никому ничего не продавал, а истец и ответчик — члены одной преступной группы, и цель у них одна — продемонстрировать действительность сделки и завладеть квартирой.

Самый надежный способ…

Уберечь свое жилье от посягательств криминальных элементов, по мнению сотрудников Управления СБУ, — это не просто приватизировать квартиру, но и зарегистрировать в бюро технической инвентаризации право собственности на нее и обращаться в правоохранительные органы, заметив, что кто-то проявляет нездоровый интерес к вашей квартире.